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夹层车库与人防工程建筑面积计算规则
来源:www.bploft.com | 作者:loftck | 发布时间: 2022-04-05 | 2085 次浏览 | 分享到:
现在的建筑市场环境是不管地下车库容积率多少,开发商建设地下车库都是赔钱的,因为卖不出去,开发商谁都不愿意建设车库,可是国家规定必须要求得建设,开发商能建设一层车库的他们不愿意建设两层,因为两层车库成本更高,夹层车库只需要开挖一半的面积,施工周期能节省一个月的时间。

      夹层车库俗称复式车库、是一种新的车库体系,突破了传统车库的局限,广泛适用于新、旧车库;不仅仅节省成本约30%,而且通透、开阔、漂亮、合理,更具重大意义的是大幅度节约土地资源、节能减碳、也是海绵城市的特点, 现在的建筑市场环境是不管地下车库容积率多少,开发商建设地下车库都是赔钱的,因为卖不出去,开发商谁都不愿意建设车库,可是国家规定必须要求得建设,开发商能建设一层车库的他们不愿意建设两层,因为两层车库成本更高,并且我们只需要开挖一半的面积,施工周期能节省一个月的时间。

夹层车库与人防工程建筑面积计算规则:
计算建筑面积的范围:
1:掘开式(附建式)工程的建筑面积,按工程围护结构外围水平面积《不包括采光井、防潮层及其保护墙〉计算工程出入门的违筑向积,按出入口设计地面标高以下闲护 结构外围水平投影面枳计算:口部伪装(附属)建筑的建筑面枳按筑物外墙脚以上结 构的外围水平面枳计算。
2:坑地道工程掘进面积,按设计毛洞地坪面积(不包括超挖量)计算:被复净面积按毛洞被复(支护)后的地坪面积计算:被套建筑面积按设计衬套结构外围水平面积计算。
3:单层工程不论其高度如何均按一层计算,单层工程内如带有部分楼层者(层高超过2.2m)也计算建筑面积。

4:多层工程的建筑面积按工程的建筑面积的总和计算。
5:工程内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层计算建筑面枳;门厅、大厅内设有回廊时按自然层的水平投影面积计算建筑面枳。
6:楼梯间、电梯井、提物井、管道井等均按工程的自然层计算建筑面积。
7:舞台灯光控制审按围护结构外围水平面积乘以层数汁算建筑面积。